So sánh chung cư Hanoi Signature và Heritage West Lake

Về vị trí địa lý:

Chung cư Hanoi Signature nằm tại số 6 đường Nguyễn Văn Huyên thuộc quận Cầu Giấy Hà Nội. Khu vực này là trung tâm giáo dục và y tế của thành phố.

Gần nhiều trường học lớn: Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự, Đại Học Điện Lực, Đại Học Rmit, Đại Học Sư Phạm, Trường Chuyên Ngữ, Trường Nguyễn Tất Thành, Trường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trường Đại Học Khoa Học Xã Hội và Tự Nhiên.

Gần bệnh viện lớn: bệnh viện E, bệnh viện quân Y 354, bệnh viện Phổi Trung Ương.

Kết nối giao thông:

Chung cư Hà Nội Signature nằm trên đường vành đai 2.5(Nguyễn Văn Huyên). Dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy.

Cách sân bay Nội Bài 30 phút lái xe, thuận tiện cho việc đi lại và giao thương.

Thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố, quận Tây Hồ, quận Nam Từ Liêm, quận Ba Đình, quận Cầu Giấy.

Về vị trí địa lý:

Chung cư Heritage West Lake nằm tại 677 Lạc Long Quân thuộc quận Tây Hồ Hà Nội. Khu vực này là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và khu vui chơi giải trí.

Gần nhiều trường học Quốc Tế: Trường Quốc Tế Liên Hợp Quôc Unis, Trường Quốc Tế Singapore, Trường Hanoi Academy, Trường mầm non Sunshine House.

Gần bệnh viện lớn: Bệnh Viện Tim Cơ Sở 2, bệnh viện Quân Y 354, bệnh viện Phổi Trung Ương, bệnh viện Medlatec.

Kết nối giao thông:

Chung cư Heritage West Lake dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cầu Nhật Tân.

Thuận tiện di chuyển ra sân bay Nội Bài chỉ 20 phút lái xe, cách Lotte Mall Tây Hồ chỉ 2 phút lái xe.

Thuận tiện di chuyển đến huyện Đông Anh, trung tâm quận Hoàn Kiếm, quận Ba Đình, quận Cầu Giấy.

Tầm nhìn tại chung cư Hanoi Signature

Tầm nhìn bao quát thành phố, có một mặt tòa nhà view trực diện hồ Nghĩa Tân, không bị chắn tầm nhìn bởi bất kỳ tòa cao tầng nào.

Phù hợp với những ai yêu thích không gian sống trong trung tâm đô thị.

Môi trường sống của Hanoi Signature:

• Khu vực đô thị phát triển mạnh mẽ, nhiều tiện ích hiện đại, dịch vụ y tế, giáo dục tốt.
• Môi trường sống năng động, phù hợp cho gia đình trẻ và những người làm việc tại trung tâm.

Ưu điểm và nhược điểm của vị trí chung cư Hanoi Signature:

• Ưu điểm: Tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện, gần trung tâm.
• Nhược điểm: Không gian sống ít cảnh quan tự nhiên.

Tầm nhìn tại chung cư Heritage WestLake

Tầm nhìn rộng mở view trực diện hồ Tây và sông Hồng, có một mặt của tòa nhà bị chắn tầm nhìn bởi tòa nhà chung cư D’ El Dorado của Tân Hoàng Minh.

Không gian sống thoáng đãng, mang lại cảm giác yên bình và thư thái.

Môi trường sống của Heritage West Lake:

• Môi trường sống xanh, sạch và yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên.
• Phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống thoải mái, tránh xa sự ồn ào của đô thị.

Ưu điểm và nhược điểm của vị trí chung cư Heritage West Lake:

• Ưu điểm: Không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, tầm nhìn đẹp, gần nhiều khu vực vui chơi giải trí.
• Nhược điểm: một phía bị chắn tầm nhìn, các căn hộ nằm về phía này có thể khó thanh khoản hơn.

Thiết kế kiến trúc dự án Hanoi Signature

Chung cư Hà Nội Signature được xây dựng theo phong cách Pháp – Ý Cổ Điển, được lấy cảm hứng từ cung điện Versailles.

• Đặc điểm: Sử dụng các đường nét cổ điển, hoạ tiết trang trí tinh xảo, cửa sổ lớn và các họa tiết mang đậm phong cách Châu Âu. Trần cao 3.6 mét, diện tích căn hộ rộng lớn từ 113 – 220m2.
• Cảm nhận: Mang lại cảm giác quý phái, trang trọng và lịch lãm.

Chất lượng xây dựng của Hanoi Signature:

• Chất lượng: Tập trung vào việc sử dụng vật liệu cao cấp, xây dựng kiên cố và bền vững.
• Công nghệ: Ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao để trở thành dấu ấn kiến trúc của thủ đô.

Nội thất:

• Nội thất: Sử dụng nội thất được đặt riêng, dát vàng, các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá marble, trang trí cầu kỳ.
• Phong cách nội thất: Tân cổ điển, mang lại cảm giác sang trọng và ấm cúng.

Ưu điểm và nhược điểm:

• Ưu điểm:
  • Kiến trúc tân cổ điển tạo nên không gian sống sang trọng, quý phái.
  • Chất lượng xây dựng cao cấp, đảm bảo bền vững và an toàn.
  • Nội thất cầu kỳ, chi tiết, phù hợp với những ai yêu thích sự lịch lãm, cổ điển.
• Nhược điểm:
  • Phong cách tân cổ điển có thể không phù hợp với những người thích sự hiện đại và tối giản.
  • Có thể tạo cảm giác nặng nề, không thoáng đãng như phong cách hiện đại.

Hanoi Signature: Phù hợp với những ai yêu thích phong cách tân cổ điển, muốn sống trong không gian sang trọng, lịch lãm, diện tích rộng lớn với nội thất cầu kỳ và chất lượng xây dựng cao cấp.

Thiết kế kiến trúc dự án Heritage West Lake

Chung cư Heritage West Lake được xây dựng theo phong cách hiện đại, sang trọng, hướng đến tương lai.

• Đặc điểm: Thiết kế tối giản, sử dụng nhiều kính, không gian mở, chú trọng vào việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời. Trần cao khoảng 3m, diện tích căn hộ có phần nhỏ hơn.
• Cảm nhận: Mang lại sự thoáng đãng, tươi mới và tiện nghi.

Chất lượng xây dựng của Heritage West Lake:

• Chất lượng: Sử dụng các vật liệu hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường.
• Công nghệ: Ứng dụng các giải pháp xanh, công nghệ thông minh trong xây dựng và quản lý tòa nhà.

Nội thất:

• Nội thất: Sử dụng nội thất hiện đại, tinh tế với các vật liệu như kim loại, kính và gỗ công nghiệp.
• Phong cách nội thất: Hiện đại, tối giản, tập trung vào tính tiện dụng và thẩm mỹ.

Ưu điểm và nhược điểm:

• Ưu điểm:
  • Kiến trúc hiện đại, tối giản, tạo cảm giác thoáng đãng và tươi mới.
  • Chất lượng xây dựng tốt, sử dụng các giải pháp xanh, công nghệ thông minh.
  • Nội thất hiện đại, tiện nghi, dễ dàng thay đổi và phù hợp với nhiều phong cách sống.
• Nhược điểm:
  • Phong cách hiện đại có thể không đáp ứng được sở thích của những người yêu thích sự cổ điển, truyền thống.
  • Sử dụng nhiều kính có thể gây cảm giác thiếu riêng tư nếu không được thiết kế hợp lý.

Heritage West Lake: Lý tưởng cho những ai ưa thích phong cách hiện đại, thoáng đãng và tiện nghi, diện tích vừa đủ dùng với sự tập trung vào công nghệ xanh và các giải pháp thông minh.

Không gian sống tại Heritage Westlake:

Cũng thiên về sự riêng tư, một số căn hộ có thang máy riêng. Nhưng xét về tổng thể sẽ kém hơn Hanoi Signature.

Cộng đồng cư dân tại Heritage West Lake là những người có thu nhập cao nhưng sẽ có phần không ổn định do những căn hộ tại đây thiết kế phần lớn để đầu tư cho thuê. Cư dân sinh sống tại đây phần lớn là những người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Về giá bán Hanoi Signature:

Chung cư Hà Nội Signature cung cấp nhiều mức giá khác nhau, 3 tiêu chuẩn bàn giao khác nhau gồm thô, cơ bản và bàn giao full nội thất để khách hàng lựa chọn.

Giá bán trung bình 155 triệu/m2.

Về phương thức thanh toán:

Hiện tại chung cư Hanoi Signature đang được rao bán trực tiếp từ chủ đầu tư nên khách hàng mua nhà tại đây được hưởng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt như: đóng tiền theo tiến độ, chiết khấu khi trả trước 95% giá trị căn hộ, vay vốn hỗ trợ lãi suất từ 24 đến 36 tháng.

Về chính sách bán hàng:

Khách mua nhà tại Hanoi Signature được hưởng hàng loạt các ưu đãi lên đến 1 tỷ đồng gồm:

• Tặng chỗ đỗ xe định danh trị giá 750 triệu đồng.
• Miễn phí dịch vụ trong 10 năm.
• Miễn phí trông giữ xe ô tô trong 10 năm.

Ưu nhược điểm về giá cả:

• Ưu điểm: Được lựa chọn nhiều phương thức thanh toán, giá cả hợp lý. Chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn tốt giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
• Nhược điểm: Mặc dù đơn giá trên mét vuông rất hợp lý nhưng các căn hộ ở đây thường có diện tích to nên tổng tiền để đầu tư một căn hộ yêu cầu từ 20 tỷ trở lên.

Về giá bán Heritage West Lake:

Chung cư Heritage West Lake chỉ có tiêu chuẩn bàn giao cơ bản nhưng bù lại có cả loại sở hữu lâu dài và 50 năm. Loại sở hữu 50 năm thường rẻ hơn từ 25 – 30% so với loại sở hữu lâu dài.

Giá bán trung bình: 155 triệu/m2.

Về phương thức thanh toán:

Chung cư Heritage West Lake mở bán từ 2022 nên hiện tại khách mua nhà buộc phải mua lại từ những người đầu tư trước nên sẽ không được hưởng bất kỳ chính sách thanh toán hỗ trợ nào. Được biết để mua được những căn hộ tại đây khách hàng phải mua chênh từ 500 triệu đến 3 tỷ , 5 tỷ tùy từng loại căn hộ. Khách muốn lên xem nhà phải bỏ ra 1,5 triệu gọi là phí “lót tay” để được lên xem thực tế với lý do công trình đang thi công nên cấm người ngoài vào tòa nhà.

Về chính sách bán hàng:

Dự án được bán từ 2022 nên khách hàng không được hưởng chính sách ưu đãi nào khi mua nhà tại đây.

Ưu nhược điểm về giá cả:

• Ưu điểm: Dễ dàng đầu tư do sở hữu nhiều loại diện tích và nhiều loại hình pháp lý.
• Nhược điểm: Giá bán hiện đang bị đầu những người đầu cơ trước đẩy giá nên phải mua chênh khá cao. Không có chính sách ưu đãi, không được đóng tiền theo tiến độ.

Tiềm năng tăng giá Hanoi Signature:

• Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận Cầu Giấy và thiết kế tân cổ điển sang trọng, dự án có khả năng tăng giá cao, đặc biệt khi vành đai 2.5 tiếp tục phát triển và các tiện ích xung quanh được hoàn thiện hơn. Vành đai 2.5 sẽ làm đòn bẩy giúp tăng giá mạnh khi thông đường nối thẳng đến Ciputra.

Khả năng cho thuê:

• Hanoi Signature: Với mức diện tích lớn nên giá cho thuê cao hơn, dự án hướng đến đối tượng khách hàng cao cấp, doanh nhân và các gia đình có thu nhập cao. Khả năng cho thuê có thể khá tốt, nhưng tập trung chủ yếu vào đối tượng thuê cao cấp.

Tiềm năng tăng giá Heritage West Lake:

• Nằm ở khu vực Tây Hồ, một trong những nơi có không gian sống xanh và cảnh quan đẹp, dự án này cũng có tiềm năng tăng giá tốt. Đặc biệt, khu vực Tây Hồ thường được ưa chuộng bởi người nước ngoài và các chuyên gia cao cấp, điều này có thể thúc đẩy giá trị bất động sản.

Tiềm năng cho thuê:

• Heritage West Lake: Khả năng cho thuê của dự án này rất tốt khi có nhiều loại diện tích và nhiều loại hình căn hộ, đặc biệt là với cộng đồng người nước ngoài tại Hà Nội. Giá thuê có thể cao do vị trí gần hồ và khu vực Tây Hồ luôn là điểm đến ưa thích của nhiều người nước ngoài.